台風被害の武蔵小杉タワマン、事故物件扱いで成約困難に… 住民が資産価値下がったと市に損害賠償請求へ

2019-12-15

武蔵小杉の停電タワマン、“事故物件”扱いで成約困難…住民が市に賠償要求

▼記事によると…

・タワマン住民、市に賠償求め要望書
東急・JR武蔵小杉駅周辺を含む川崎市中原区の被害は、最終的に住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸114戸に上った。タワーマンション付近などは最大浸水水約1.3メートルだったという。12月5日、浸水したタワーマンションの周辺に行ってみたが、電気も復旧し、平穏な日常を取り戻しているようだった。

男性住民に話を聞いたところ、次のように語った。

「何も話せません。もうこれからは、法律的な話になってきています。マンション価値が下がったという話を最近よく聞きます。損害を被った分、ちゃんと被害弁償してもらわないといけないので」

・一部報道や有識者は次のように現状を分析している。「被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました」

・しかし、榊マンション市場研究所の榊淳司氏は次のように解説する。「武蔵小杉エリアで不動産価格が下がり始めた、というような話は私の耳には入ってきません。台風直後から不動産流通標準情報システム『レインズ』で『東横線武蔵小杉駅徒歩5分以内、マンション』の売出し物件数をモニタしておりますが、特に変化はありません。武蔵小杉は駅から少し離れると戸建てエリアです。そういったところで売り急いでいる物件があっても不思議はありませんが、一部報道はちょっと大げさすぎだと思います。

今回、武蔵小杉の浸水被害を受けたタワマンは被害総額が推定で数億円規模になったはず。通常の保険ならカヴァーは5000万円まで。それ以上のところを川崎市に払わせようとしているのだと推定しますが、川崎市が責任を認めるとも思えず。この話し合いは難航するでしょうね。被害を受けたタワマンに限っては事故物件扱いとなります。今後1年程度は成約しにくいでしょうね。」

2019.12.15
https://biz-journal.jp/2019/12/post_132050.html

武蔵小杉

武蔵小杉は、神奈川県川崎市の武蔵小杉駅を中心とした地域の通称である。中原区の区役所が置かれ、同区における行政及び商業の中心地となっている。小杉町を中心に、周辺の小杉陣屋町、小杉御殿町、新丸子町、新丸子東、中丸子、下沼部、市ノ坪などが含まれる。
地方：関東地方
武蔵小杉 - Wikipedia

twitterの反応

例のタワマン民呼ばわりはヘイトスピーチになりますか？
武蔵小杉の停電タワマン、事故物件扱いで成約困難…住民が川崎市に賠償要求「損害を被った分、被害弁償してもらわないと」 / https://t.co/BaBxqrsRzT #まとそく

— ガチピー (@GatiP) 2019年12月15日

武蔵小杉の停電タワマン、“事故物件”扱いで成約困難…住民が市に賠償要求 https://t.co/FxZ8B2h0kC @biz_journalより
何？武蔵うん小杉の住民がエラソーに。オマエらの棲み家が値落ちしたのはタワマンが原因ではない、うん小杉自体が原因のクセに何ほざくwww

— Astradyne (@astradyne1001) 2019年12月15日

被害額数億円でも戸当たり負担は数十万円。戸建ての浸水被害は数百万円。賠償検討してるのはタワマンとは別の地域。タイトルにタワマンと書くのは、執拗な虐めのレベル。こんな大人が多いから虐めも無くならない。行政の責任を問うのは住民として当然の権利、原因は究明すべきhttps://t.co/kj37H37uAc

— Kanabun.R.E. (@KanabunR) 2019年12月15日